Vente appartement 163 500 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lourdes (65100)

Situé en plein cœur de Lourdes, à deux pas de l'église paroissiale et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Niché en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les + du bien :
Prestations récentes & de qualité
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Double vitrage aluminium neuf
Cave en sous-sol
Disposition :
Entrée avec placard intégré.
Vaste pièce à vivre de 43 m² lumineuse, comprenant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée.
Deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé.
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.
WC séparés.
En complément, une cave privative de 3,9 m² apporte un espace de rangement appréciable.
Informations pratiques :
Copropriété (régime classique)
Charges annuelles : 1 728 €
Ce bien vous séduira par son emplacement central, son confort moderne et son excellent niveau de rénovation.
Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, peut également convenir à une personne à mobilité réduite avec quelques aménagements supplémentaires.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 610 982 - Greffe de TARBES) Marie-Pierre PERETTO Entrepreneur Individuel 06 86 88 73 98 - Réf.927907

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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MARIE-PIERRE PERETTO - CAPIFRANCE

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