Vente appartement 735 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

iad France - Chantal Descamps (06 81 13 74 03) vous propose : Appartement rénové avec charme et beaux volumes.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement rénové avec goût vous séduira par sa localisation idéale, en plein cOEur de la station, à deux pas des commerces et de la plage.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² environ avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir en toute convivialité.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, ainsi que d’un couloir desservant deux autres chambres et une salle d’eau.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement d’exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Descamps EI (ID 39627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 480150077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 8 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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CHANTAL DESCAMPS - IAD

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