Vente appartement 345 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

Confort, lumière et calme au cœur d'un quartier prisé du Plessis-Robinson !
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement familial de 87,77 m² (Loi Carrez) vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec balcon, sa double orientation et son agencement fonctionnel.
Vous y trouverez : une entrée avec des rangements, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux espaces de rangement.
Un cadre de vie privilégié dans une copropriété bien tenue, avec espaces verts, à deux pas des écoles, commerces, et transports.
Un box extérieur et une cave complètent ce bien.
Les atouts :
• Double exposition
• Balcon agréable
• Box et cave inclus
• Résidence arborée et calme
• Proximité immédiate de toutes les commodités
DPE : E | GES : E
Chauffage collectif au fioul
Étage : 1/4 avec ascenseur
Surface : 87,77 m²
Prix de vente : 365 000 € (honoraires inclus)
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette annonce référence 289797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SAMUEL SIRMON - BSK IMMOBILIER

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