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Description

Spacieux appartement T4 de plus de 87 m2 situé dans le quartier apprécié de la Coupiane, proche des écoles, commerces et transports.
L’appartement est actuellement loué mais sera libre en août 2026 (congé pour vente déjà donné).
Il se compose d’un salon et d'une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et de rangements. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Possibilité d’acheter un garage en supplément.
Une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : AGR3015 - Réf Superimmo : ANVX10141T
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,85 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1964
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an
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