Vente appartement 368 000 €

87,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

LA SEYE SUR MER - VILLA DE TOIT VUE MER !
A proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en communs, Superbe villa de toit 4 pièces en duplex nichée au dernier étage d'une résidence de 2010 très bien entretenue et au calme.
Les atouts de ce bien exceptionnel : Un magnifique toit-terrasse de 75 m² + un balcon de 8 m², VUE MER, vue dégagée et verdure, triple exposition Est, Sud et Ouest, appartement en parfait état, prêt à habiter, climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Agencement : Au rez-de-chaussée : un séjour double lumineux avec cuisine moderne, aménagée et équipée. salle d 'eau avec WC.
À l'étage : deux très grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, WC.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse et possibilité d'acquérir une seconde place en option.
Copropriété : Récente, bien tenue et gérée bénévolement, gage de sérieux et de charges maîtrisées.
Localisation idéale : Accès rapide au centre-ville de La Seyne, au port et à la plage des Sablettes.
Accès facile à Toulon via le bateau-bus (navette maritime en 20 min).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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