Vente appartement 380 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Londe-les-Maures (83250)

Au cœur du centre-ville de La Londe-les-Maures, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 87 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement privilégié permettant un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles et marchés provençaux.
Baigné de lumière grâce à son exposition nord/sud, l'appartement offre un espace de vie généreux et modulable : un vaste séjour plein sud ouvrant sur une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que trois chambres confortables (ou la possibilité d'aménager deux chambres et un grand salon selon vos envies).
La résidence propose un stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété, et un garage fermé.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les atouts de ce bien :
Adresse recherchée en plein centre-ville
Résidence avec ascenseur et environnement calme
Traversant nord/sud – luminosité optimale
Terrasse plein sud de 13 m²
Stationnement libre + garage
Fort potentiel après rafraîchissement
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur.
Pour les informations et les visites, contacter Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 //
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Pourquoi cette résidence est un choix d'exception
Emplacement ultra-central : située en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, la résidence vous place à deux pas de tous les commerces, services, restaurants et marchés de proximité. Vous profitez d'un quotidien fluide et facile.
Accès direct aux commodités : tout est à portée de main – épicerie, boulangerie, pharmacie, transports, écoles, tout en restant dans un cadre calme et agréable.
Cadre de vie agréable en bord de mer : La Londe-les-Maures bénéficie d'un environnement naturel très recherché : nature, soleil, mer et vie de village.
Résidence de bon standing : avec ascenseur, traversant nord/sud, et une terrasse généreuse dans chaque appartement proposé, vous bénéficiez d'un bien lumineux et bien configuré.
Potentiel valorisation & investissement : un bien en centre-ville de La Londe, dans une résidence soignée, offre de très bonnes perspectives, tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif.
Facilité d'accès et de stationnement : dans un centre-ville souvent dense, le fait de pouvoir stationner facilement ou d'avoir la possibilité d'un garage est un plus notable.
Vie immédiate et agréable : la configuration traversante nord/sud permet une belle luminosité, un bon ensoleillement du salon/terrasse exposé sud, et une sensation de vie ouverte et fluide.
En résumé
La Résidence Le Saint-Jean est bien plus qu'un simple logement : c'est une adresse stratégique dans un secteur recherché, un cadre de vie premium où quotidien et bien-être s'allient, et une opportunité immobilière intelligente.
Si vous cherchez à allier accessibilité, confort, emplacement et potentiel, cette résidence répond parfaitement à ces critères.
Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D'Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l'Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d'une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.
Idéalement desservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l'Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.
Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D'Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l'Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d'une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l'Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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