Vente appartement 525 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Appartement rénové de 87 m² avec terrasse à deux pas des Calanques
Dans un environnement paisible où la nature et la mer se rejoignent, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie simple, agréable et lumineux. À quelques instants à pied, une jolie chapelle permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur les Trois-Secs, le Bec de l'Aigle et la Méditerranée. C'est un lieu idéal pour faire une pause, admirer la vue ou partir pour une balade tranquille vers les Calanques toutes proches.
La résidence, unique et harmonieuse, semble avoir trouvé naturellement sa place dans le paysage. Elle dégage un esprit village, chaleureux et convivial, avec une architecture d'inspiration méditerranéenne qui s'intègre parfaitement à son environnement.
L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, donnant vraiment la sensation d'habiter une maison avec son propre accès, un confort rare et très appréciable au quotidien.
À l'intérieur, on découvre un grand séjour de 42 m², prolongé par une cuisine ouverte équipée, le tout baigné de lumière grâce à l'exposition plein sud et aux baies vitrées qui ouvrent largement sur l'extérieur. L'ambiance est douce, agréable et tournée vers la convivialité.
L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres, une salle d'eau moderne, des rangements pratiques et une climatisation réversible assurant un confort idéal toute l'année.
La terrasse de 30 m² prolonge naturellement le séjour et devient une véritable pièce extérieure, parfaite pour les repas, les apéros ou les moments de détente dans un cadre serein.
Un grand espace cave complète le bien et peut être adapté selon les besoins : rangement, atelier, couchage d'appoint ou buanderie.
Les transports en commun, accessibles à pied, facilitent les déplacements vers le centre-ville, le port, tout en préservant la tranquillité du secteur.
Entre calme, architecture méditerranéenne, esprit village, entrée indépendante et proximité immédiate de la mer, cet appartement incarne un vrai style de vie méditerranéen.
Laissez-vous porter par l'air marin… et venez découvrir ce lieu où la mer fait partie du quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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