Vente appartement 530 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-Adam (95290)

iad France - Brice Benoist vous propose: LA MARINA, cadre exceptionnel pour cet appartement 4 pièces en duplex au pied du port de l'isle adam au 1er étage d'une une résidence de 2020 avec ascenseur, terrasse et 1 place de parking en sous sol boxable !
En excellent état cet appartement vous offre:
AU RDC: entrée avec placard, salon séjour et cuisine ouverte pour environ 32m² donnant sur une terrasse vue port, 1 chambre donnant sur la terrasse, salle d'eau wc.
AU 1ER: espace mezzanine, 2 chambres avec placard, salle de bain wc.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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BRICE BENOIST - IAD

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