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Vente appartement 445 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 5 115 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité ce très bel appartement 87 m²idéalement situé en plein cœur de Hyères, dans une résidence calme et recherchée, à deux pas de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et praticité.
Les atouts :
Traversant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Terrasse exposée plein sud, baignée de soleil
Balcon orienté nord, côté chambres, pour profiter d'un espace plus frais l'été
Aucun vis-à-vis
Garage privatif et cave de 10 m² avec électricité, accessibles directement par l'ascenseur
Résidence sécurisée et bien entretenue
Proche de tout : commerces, marché, transports, écoles — tout se fait à pied !
Description du bien :
Entrée spacieuse de 13 m², idéale pour créer un espace bureau ou bibliothèque
Grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse sud
Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante et encore plus lumineuse.)
Deux chambres, avec accès au balcon orienté nord
Salle d'eau et WC indépendant
Nombreux placards et rangements
Les plus :
Appartement très bien entretenu, prêt à emménager
Premier étage surélevé, avec ascenseur
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Clarté et calme garantis
Un appartement coup de cœur, rare sur le secteur : spacieux, lumineux et idéalement situé en centre-ville, avec garage et cave.
Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 596306 )
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830036406412 - Réf Superimmo : ANVXZV1HG
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 5 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 401,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 473 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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