Vente appartement 329 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guyancourt (78280)

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 87 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un placard de rangement intégré apporte praticité et fonctionnalité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, se prolonge sur une loggia, véritable atout qui invite aux moments de convivialité en toute saison.
La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque vient compléter l'ensemble.
Ce bien dispose également de deux stationnements, un emplacement extérieur privatif et une place sécurisée en sous-sol, un avantage rare dans le secteur.
Alliant calme, confort et praticité, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie familiale.
Cette annonce référence 304521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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MATTHIEU BOBÉE - BSK IMMOBILIER

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