Vente appartement 150 000 €

87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guignes (77390)

iad France - Rosa Pancoup vous propose: A Guignes . Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 87 m2 au sol et 51 en Carrez . Situé dans un secteur proche du centre ville au Calme . Nous arrivons par une entrée , wc individuel , salle de bain , une grande cuisine , nous avons un espace salon séjours de 40m2 au sol , un coin chambre avec placards de rangements . Vous pourrez stationner 1 véhicule sur un emplacement privé. Produit Rare sur le secteur !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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ROSA PANCOUP - IAD

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