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Vente appartement 65 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guéret (23000)

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  • 747 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Audrey Pagnard - iad

Audrey Pagnard - iad

50 avis
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Description

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Bien en cOEur de centre ville – idéal investissement ou premier achat
Ce bien sans jardin offre le confort d’un appartement… sans les frais de copropriété ! Un bien pratique et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une pièce de vie agréable, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux chambres, un dressing et une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace nuit supplémentaire viennent compléter l’ensemble.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage PVC, d’une isolation des combles, du chauffage au gaz de ville, et est raccordé au tout-à-l’égout. Présence d’une cheminée non gainée.
Avec une taxe foncière de seulement 600 € et un loyer précédent de 550 € mensuels, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat sans contrainte.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1878531 - Réf Superimmo : ANVXZRUMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 154 € / an
Maximum : 2 914 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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