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Vente appartement 159 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38100)
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38100)
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- 1 828 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE
Appartement T5 de 88 m² + Cave
Idéal Investisseur ou Famille
Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type 5, lumineux, traversant et bien agencé, situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée à Grenoble.
Descriptif :
D'une surface de 88 m², il se compose de :
Une entrée avec rangement
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia attenante
4 chambres entièrement meublées (entre 11 et 12 m² chacune)
Un salon de 17 m² avec porte-fenêtre
Une salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir, douche et sèche-serviette
Un toilette indépendant
Un cellier pour un rangement supplémentaire
L'appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone à l'entrée, et est vendu avec une cave ainsi qu'un garage à vélo.
Atout investissement :
Ce bien était précédemment loué en colocation meublée à 450 €/chambre, soit 1 800 €/mois de revenus locatifs.
Rentabilité brute estimée : 13,58 %
Charges de copropriété : 180 €/mois (incluant le chauffage collectif urbain et charges courantes)
Taxe foncière : 1 905 €/an
Prix de vente : 159 000 € HAI (charges vendeurs).
Contactez Cristina Esteves – Efficity
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, ou une famille souhaitant un logement spacieux dans un cadre serein à Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 190120 - Réf Superimmo : ANVXZTZ0J
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 828 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 220 € / an | Taxe foncière : 1 905 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1966 |
| Chauffage collectif: radiateurs | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
90 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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