Vente appartement 178 000 €

87,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

APPARTEMENT 87,56m2 / COURS BERRIAT
EXCLUSIVITE - COURS BERRIAT Transalpes immobilier vous propose à la vente un appartement de 87m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien tenue situé au 56 cours Berriat à Grenoble.
Il se compose de la manière suivante :
-Une entrée qui dessert dans un premier temps une cuisine séparée et un WC.
-Ensuite, une chambre au calme coté cour avec cheminée et placards de rangements.
-Une salle de bain
-Une seconde chambre avec alcove pour un coin bureau ou un dressing
-Enfin vous retrouverez une belle pièce de vie donnant côté rue disposant d'une belle luminosité.
Vous serez séduits par son emplacement proche de la gare, des écoles et des commodités (marché de l'Estacade, centre ville....) son charme de l'ancien (staff, parquet massif et belle hauteur sous plafond) et ses beaux volumes.
L'appartement a entièrement été repeint mais nécéssite des travaux de rénovation (salle de bain ,cuisine, sols)
DPE E/B, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique.
Charges de copropriété : 57EUR/mois
Taxe foncière : 1700 EUR
Visite vidéo :
Contact : Mr Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 2 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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TRANSALPES IMMOBILIER

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