Vente appartement 245 000 €

87,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Dans une petite rue calme, en retrait des boulevards, T4 de 87,23 m² traversant Est / Ouest en étage avec asc. Entrée avec placard, cuisine Mobalpa équipée ouverte sur belle pièce de vie avec balcon, 3 chambres avec placards dont une avec balcon. Les chambres donnent sur une cour au calme. Salle d'eau et wc séparé. Chauffage urbain et eau collectifs avec sous compteurs. Proche de toutes les commodités (trams, bus, écoles, commerces...) Nb de lots : 17.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 098 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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