Vente appartement 249 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Bel appartement en étage de 3 pièces + cuisine d'une surface de 87 m² , dans un immeuble cossu dénommé 'Le Plein Jour' avec vue Panoramique - Rénové et en état impeccable, - Jolie hall d'entrée (avec porte blindée haut de gamme et pierre marbrière au sol) s'ouvrant sur une belle pièce de vie de 31 m² avec parquet chêne massif/carrelage et cuisine ouverte puis 2 chambres spacieuses de 14.10 et 13.15 m² , parquet chêne massif, avec grand placards, 1 belle salle d'eau récente et moderne, double vasque, avec véritable douche à l'italienne et sèche serviette, toilettes indépendantes suspendues, cellier, très nombreux rangements, menuiseries pvc et baies coulissantes en aluminium dans le salon (avec combinaisons d'ouvertures multiples). Volets roulants électriques thermiques et phoniques avec commande centralisée. Grand balcon filant pour 20 m² accessible par l'ensemble des pièces du logement. Exposition Est et Nord - 1 cave - Local à vélo - Commerces, services et transports LIGNE A du TRAMWAY à proximité , écoles à proximité immédiate. Chauffage collectif - Charges de 180 € / mois comprenant Eau Chaude/Froide et chauffage - Possibilité d'acquérir en plus 1 Place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Exclusivité ImmosQuare - Votre contact Jean-Louis QUATELA au o6 14 99 36 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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