Vente appartement 297 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gattières (06510)

À vendre : Bel appartement rénové 3 pièces au cœur du village de Gattières - 87m² avec une terrasse de 25m², situé au calme, en rez de jardin (niveau -1 depuis l'entrée). Les atouts principaux : -Grand salon lumineux avec une belle vue dominante. -Terrasse de 25m² à finir (sol) -Deux salles de bains avec WC, une par chambre -Vue imprenable et cadre paisible -Accès facile en voiture et stationnement à proximité L'appartement offre une grande pièce de vie très agréable, orienté nord-ouest, offrant une belle luminosité grâce à sa vue totalement dégagée. Il dispose de deux chambres (chacune d'environ 12m²), dont une borgne pouvant faire office de bureau, toutes deux dotées de leur salle de bain. La cuisine neuve est équipée, four, plaque à induction avec hotte intégrée. Les deux salles de bains disposent chacune d'un WC et un avec une douche et la seconde avec une baignoire. Copropriété à taille humaine sans charges, aucuns travaux à prévoir. Electricité aux normes et porte blindée. Le village de Gattières dispose tous les commerces de proximité nécessaires, une école, une maison de santé et bien d'autres. Le tout proche de l'autoroute et de la zone industrielle de Carros tout en restant au calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice AUCANT 06 65 91 04 79 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 297 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice AUCANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 914 198 544 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35511) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 297 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 297 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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