Vente appartement 289 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

Venez découvrir cet agréable 4 Pièces de 87,46m2 au 3e étage sur 4 d'un immeuble BBC de 2014.
Une entrée avec placard vous mène à un espace de 33,70m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salle à manger, donnant sur un balcon de presque 9m2, au calme et exposé Sud-Ouest.
Le couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche, 3 chambres de belles tailles dont 2 avec petit rangement, et une 2e salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque, sèche-serviette et WC.
Chauffage collectif au gaz individualisé, double vitrage, ascenseur, norme PMR.
Dans la résidence, très bien entretenue, vous possèderai une place de parking au sous-sol et une spacieuse cave, un local vélo est mis à disposition.
COTE ENVIRONNEMENT - Tout à proximité :
-Piscine, gymnase, patinoire, bowling, skate parc pour vos activités
-Les commerces : Ikea à 10 mins à pied, Centre commerciale Leclerc à 6 mins en voiture
-Ecole Primaire La source, Collège Jean-François Clervoy, Lycée Jean Monnet
-Les transports :
TRAIN: RER C et Ligne SNCF H - Gare de Franconville/Le Plessis-Bouchard à 15 mins à pied ou 7 mins en bus
BUS : 30-49, 30-03, 95-19, CITE VAL F, N154
-Accès routiers: A115 et A15 à 6 mins
ATOUTS ++ :
• Quartier prisé
• Copropriété récente à taille humaine et très bien entretenue
• Belle superficie
• Magnifique parquet, peinture refaite
• Au calme
• Proche de tout
Contactez-moi pour découvrir ce bien parfaitement situé, idéal pour une vie de famille paisible.
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Cette annonce référence 287214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90175396200025.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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KIYORI HASHIMOTO - BSK IMMOBILIER

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