Vente appartement 116 000 €

87,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

À la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et clé en main ? Ce magnifique T4 de 3 chambres, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, a tout pour plaire ! AUCUNS TRAVAUX à prévoir installez-vous immédiatement ! Le salon-séjour, baigné de lumière, ouvre sur un agréable balcon de 4 m2. La cuisine indépendante de près de 17 m2 ravira les amateurs de grands espaces culinaires. Trois belles chambres offrent confort et fonctionnalité, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau. L’appartement dispose également de nombreux rangements, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec douche. Situé dans une Coprorpriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, il garantit un confort de vie optimal. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété à 222€ par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Très lumineux et au calme, ce bien est parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement serein. Proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles… Ce bien rare réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché. Gros point posititf ce bien dispose d'un garage souterrain. À visiter sans tarder ! Contactez Mme Kayabas Céline au o6 62 69 53 70 pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 116 000 €

Prix au m² : 1 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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