Vente appartement 315 000 €

87,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eguilles (13510)

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au centre du village d’Éguilles, ce beau duplex T3/4 de 87,57 m2 de surface totale (70,15 m2 Carrez + 17,42 m2 d’espaces complémentaires sous 1,80 m) vous séduira par sa rénovation soignée et son esprit contemporain.
Situé en dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature, dans un cadre privilégié.
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte neuve avec cellier, WC séparés, espace bureau (possibilité chambre supplémentaire).Étage : une chambre, un bureau/chambre d’appoint, une salle de bain avec WC.
Atout majeur : faibles charges (env. 56 €/mois, eau froide comprise), très belle hauteur sous plafond.
Son emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, séduira aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les investisseurs en quête d’un pied-à-terre aux portes d’Aix-en-Provence.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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