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Description

Drancy - Quartier des Oiseaux Beau duplex lumineux de 87 m² avec terrasse et balcon Situé au 2? et 3? étage d'un petit immeuble de deux lots, ce duplex spacieux et traversant offre de belles prestations et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur balcon, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, et d'une salle de bain. À l'étage : une troisième chambre avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace bureau. Nombreux rangements, escalier en marbre, beaux volumes, et environnement calme. Un grand garage de 29m² et d'un sous sol avec cave. Chauffage au fuel. ?? Quartier recherché, proche commerces, écoles et RER B. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à visiter sans tarder !

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 93005904 - Réf Superimmo : ANVXZR526
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,6 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
1 GarageCave
BalconTerrasse
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
166 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 760 € / an
Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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