Vente appartement 192 000 €

87,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dole (39100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87,69 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1900, entièrement rénové en 2023. Ce havre de paix allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une isolation performante pour un habitat sain et économique.
Vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à ce logement déjà bien équipé.
Profitez d'un jardin , un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Partiellement meublé, cet appartement est prêt à accueillir vos rêves et votre personnalité.
Proximité immédiate de toutes commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à quelques pas, ainsi que des transports en commun (bus à 5 minutes à pied). À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez également des crèches, des parcs et jardins, et des commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1311.00 et 1773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 192 000 €

Prix au m² : 2 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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