Vente appartement 434 000 €

87,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

Créteil – La Croisette
Appartement T4 – Dernier Étage avec Vue Dégagée dans Résidence de Standing.
Imaginez vivre dans un appartement baigné de lumière, perché au dernier étage d'une résidence de renom, entre le Lac de Créteil et le centre commercial Créteil Soleil.
Niché au 6? étage avec ascenseur, ce T4 de 87,25 m² combine fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Le séjour lumineux, la cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que les grandes baies vitrées offrent un cadre de vie chaleureux et fluide. L'organisation intérieure a été pensée intelligemment avec une distribution des espaces nuit idéale pour la vie de famille : une partie enfant avec deux chambres et salle d'eau d'un côté, et à l'opposé, une suite parentale plus au calme, garantissant intimité et confort au quotidien.
La vue dégagée depuis les pièces principales accentue encore cette sensation d'espace.
La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre verdoyant, calme et bien entretenu. Un parking en sous-sol complète ce bien sans nécessiter de gros travaux.
Caractéristiques du bien :
• Surface Carrez : 87,25 m²
• 4 pièces dont 3 chambres
• 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau)
• Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)
• Coin nuit parents séparé du coin nuit enfants
• Vue dégagée – exposition agréable
• Dernier étage (6?) avec ascenseur
• Parking en sous-sol
• Résidence sécurisée, avec gardien et espaces verts
• Pas de gros travaux à prévoir
Les + :
Emplacement très recherché entre nature et commodités
Distribution intérieure idéale pour une famille
Résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur
Métro ligne 8 (Créteil Préfecture) à quelques minutes à pied
À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, centre commercial, services de santé)
Quartier calme, vivant et connecté
Idéal résidence principale ou investissement locatif patrimonial
Prix de vente : 434 000 € FAI
Contact : Léa Salem – – 06 41 66 96 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Léa Salem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 597 271
RCP en cours.
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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 4 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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LÉA SALEM - INSTANTIMMO

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