Vente appartement 299 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

iad France - Arnaud Bertrand vous propose: Beau duplex lumineux de 87m2 (116m2 de surface au sol), dans une petite résidence calme et sécurisée, situé en Centre-Ville (Place Chennevières) à 12mn à pied de la gare Sncf (ligne J ou RER A) et proche de toutes commodités (commerces, écoles, services médicaux,...).
Au 2ème et dernier étage, cet appartement comprend, au rdc, un double-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bain, un cellier et w.c séparé.
A l'étage, on y trouve 2 chambres.
Avec 2 places de parking couvertes.
Petite copropriété de 6 appartements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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ARNAUD BERTRAND - IAD

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