Vente appartement 179 000 €

87,52 m²

3 pièces 3 p

Colmar (68000)

F3/4 de 87m2 au 6ème étage avec deux balcons et parking.
Proche de toutes commodités, et accès routiers, ce bel appartement habitable sans travaux, offrant 3/4 pièces sur 87m2 au 6ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée, notamment sur la Forêt Noire !
Il comprend :
- Une grande entrée et couloir avec grands placards intégrés,
- Grand séjour double avec un grand balcon de 9m2
- Deux belles chambres
- Salle d’eau, WC séparés
- Cuisine séparée et équipée avec loggia (4m2 non comptés dans la surface habitable)

Une place de parking en sous-sol.
Parkings collectifs privés de la résidence en bas de l’immeuble.
Grand garage à vélo collectif.
Cave privative.
Double vitrage alu - Chauffage urbain avec répartiteurs - Climatiseur dans le salon.
DPE= D (247) GES=B (9) Diagnostic réalisé le 16/09/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 et 2370 €

Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur : 162€ par mois /1950€ par an
Nombre de lots dans la copropriété : 150 dont 78 principaux
Procédures : oui
Travaux : oui

Prix : 179.000 € honoraires inclus.
Dont 5,60% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 169.000€

Référence de l’annonce : 790
Imm’O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT 06.79.53.29.64

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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