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Description

Situé au c½ur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 4 piéces vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général- aucun travaux à prévoir!
Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier attenant , de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées
Vous apprécierez également:
.2 loggias offrant un espace extérieur agréable
Les rangements intégrés, un dressing et la distribution fonctionnelle
Le double vitrage et le chauffage collectif
2 places de parking et une cave
Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement combine confort, tranquillité et praticité au quotidien.
A visiter sans tarder !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez David LYARD au 06 12 84 75 55. N° RSAC : 437 852 197 BOBIGNY

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 38785 - Réf Superimmo : ANVXZQSH5
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
2 ParkingsCave
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
294 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2008.

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