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Vente appartement 536 800 €
87,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ciboure (64500)
87,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ciboure (64500)
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- 6 131 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité à Ciboure, nous vous présentons cet appartement de type T4 d'environ 88 m². A seulement quelques minutes du port de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié, au sein d'une maison divisée en seulement trois lots. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie, prolongée par une vaste terrasse de 75 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur où détente et convivialité prennent tout leur sens. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace fluide et fonctionnel. L'appartement propose également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative, ainsi que de places visiteurs. Situé à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du coeur de Saint-Jean-de-Luz, ce bien rare réunit calme, confort et proximité des commodités et des plages. Un bien en exclusivité, à découvrir sans tarder. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Iban LANCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934450917 - BAYONNE.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXZ43AN
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| Prix de vente : 536 800 € | Prix au m² : 6 131 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 384 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,55 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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Siren : 845112135 - N° de carte professionnelle : CPI 64012019000039605
05 59 45 00 51
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