Vente appartement 1 410 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 85m² au cœur de Chamonix avec jardin privatif et garage
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Appartement de 85 m² au rez-de-jardin, situé dans la prestigieuse Résidence Les Alpes 2 au centre de Chamonix.
Emplacement idéal : Au calme, en bordure de l'Arve, tout en étant à deux pas des commerces et restaurants.
Intérieur : Pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition, cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains moderne.
Extérieur : Profitez d'un jardin privatif.
Confort : Parquet en chêne massif, chauffage individuel.
Dépendances : Garage en sous-sol et cave.
C'est l'endroit parfait pour vivre ou investir dans un cadre alliant tranquillité et vie urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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BENOÎT WARTEL - EFFICITY

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