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Vente appartement 774 000 €
87,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 836 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Cannisimmo Mandelieu

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Description

APPARTEMENT 3 PIECES CANNES PROCHE DES PLAGES
Cannisimmo vous invite à découvrir ce somptueux et lumineux appartement de trois pièces à seulement quatre cents mètres de la mer, entièrement rénové avec goût et climatisé.
Situé dans une petite copropriété de seulement douze appartements, en haut du Maréchal Juin, la résidence Saint-Philippe bénéficie d’un emplacement privilégié.
Les commerces, boulangeries, supermarché etc sont à proximité immédiate, et l’on se trouve à quelques minutes à pied de la promenade Gazaniaire où vous pourrez flâner ou jogger le long des plages.
Dès l’entrée, on apprécie les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à une terrasse et à un balcon filant qui entourent l’appartement et offrent une vue paisible sur les jardins de la résidence.
Le salon séjour de trente-sept mètres carrés s’accompagne d’une bibliothèque pouvant être réaménagée selon les besoins.
La cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, présente un design résolument moderne.
Un dégagement mène au coin nuit, conçu avec un immense placard sur mesure doté de miroirs apportant un volume de rangement remarquable.
La master room d’environ quatorze mètres carrés dispose elle aussi d’un placard. Une autre pièce de dix mètres carrés, actuellement aménagée en bureau, peut aisément redevenir une chambre.
Une luxueuse salle d’eau avec douche à l’italienne complète cet espace nuit.
Deux caves ainsi qu’une place de parking privée et abritée viennent parfaire ce bien rare et recherché.
Points forts :
- 400 mètres des plages
- Entièrement rénové et climatisé
- Pièces lumineuses, terrasse et balcon
- Au calme et en centre-ville
- Proximité immédiate commerces et transports
- Deux caves, parking couvert

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1775 - Réf Superimmo : ANVXZVJQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 774 000 €Prix au m² : 8 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,6 m² (carrez : 87,6) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 37 m²Fenêtres double vitrage
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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