Vente appartement 455 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce bas de villa de 87m², idéalement situé à deux pas du Val Fleuri de Cagnes-sur-Mer, et à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Aucune charge de copropriété ne vient alourdir votre budget. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes agréables et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce bien rare sur le secteur. Le vaste séjour salon, lumineux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et bien agencé pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, apportant praticité au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement très utile. A l'extérieur, vous profiterez de plus de 300 m² d'espaces privatifs, véritable atout de ce bas de villa : deux terrasses idéalement exposées pour savourer les beaux jours, ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner 2 à 3 véhicules en toute facilité. Ce bien, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commerces, transports et écoles, sans aucune charge de copropriété. Pour toute demande de renseignement et de visite, merci de contacter Yann DUFOSSÉ au 06.45.03.28.43 ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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