Vente appartement 215 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet élégant appartement traversant T4 d'environ 83 m², situé au cœur d'une impasse paisible à Cabestany, vous séduira par son charme contemporain, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès principaux, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement vous accueille avec un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², prolongé par une cuisine ouverte moderne, conçue pour allier esthétique et praticité. L'ensemble donne accès à un balcon, tout comme les chambres, vous permettant de profiter de l'extérieur depuis plusieurs pièces de vie.
La partie nuit propose trois chambres spacieuses (13,40 m², 11 m² et 9,60 m²), dont une pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel complètent l'espace.
À cela s'ajoute un accès direct à des combles d'environ 10 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour imaginer un coin lecture.
Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, installation électrique récente, finitions soignées et aucun travaux à prévoir.
Enfin, un garage privatif vient compléter ce bien, véritable atout pour stationner en toute sérénité ou stocker efficacement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant l'immeuble.
Une belle opportunité à ne pas manquer – Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 251

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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