Vente appartement 180 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

Situé dans le quartier recherché des Quatre Moulins, à proximité immédiate de la base navale, des commerces, transports et écoles, cet appartement T4 de 88 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1963.
Un bien lumineux, fonctionnel et agréablement agencé, bénéficiant d'une exposition plein sud.
Il se compose de :
Trois belles chambres, spacieuses et lumineuses,
Une cuisine aménagée et équipée IXINA, moderne et pratique,
Un grand séjour avec parquet en bois massif, ouvrant sur un petit balcon ensoleillé,
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Une cave en sous-sol.
L'appartement dispose également d'une chaudière récente, gage de confort et d'efficacité énergétique.
Ce bien séduira par sa luminosité, son vue dégagée, son charme authentique et sa situation privilégiée dans un secteur calme et familial.
Cette annonce référence 307481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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GABRIEL MILIN - BSK IMMOBILIER

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