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Vente appartement 190 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 2 184 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Bornarel vous propose: T4 lumineux rénové – 87 m² avec balcons et vue sur parc
Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 87 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au calme dans un écrin de verdure avec parc arboré… à deux pas du centre-ville et des commodités.
Entièrement rénové en 2025 (sols, murs, plafonds), il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud/Ouest – Nord/Est.
Un intérieur pensé pour le confort
• Pièce de vie spacieuse de plus de 34 m² ouvrant sur un large balcon filant côté parc.
• Cuisine équipée avec cellier attenant.
• 2 chambres de 11,7 et 12,3 m², chacune avec rangement intégré et balcon privatif.
• Cellier de 3 m² pouvant se transformer en dressing.
• Salle de bain et WC séparés.
• Possibilité d’aménager une 3e chambre dans la double pièce de vie, déjà desservie par son propre accès.
Espaces complémentaires
• Cave privative de 6 m² accessible directement par ascenseur.
Atouts techniques
• Huisseries PVC double vitrage (2015).
• Porte d’entrée blindée 5 points.
• Chauffage collectif urbain vertueux, inclus dans les charges.
• Cumulus électrique 150 L (installé en 2016).
Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et un cadre verdoyant, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1772249 - Réf Superimmo : ANVXYPARD
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1968 |
| Cuisine séparée | Séjour de 34 m² |
| Interphone | Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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