Vente appartement 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

Vous recherchez un bien à fort potentiel et à aménager selon vos envies ? Cet appartement T3 ou T4 de 87 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, est une opportunité rare à ne pas manquer !
SES ATOUTS :
- Travaux à prévoir : entièrement à rénover du sol au plafond (carrelage, électricité, plomberie…).
Idéal pour un projet sur mesure
- Jolie terrasse de 10 m² avec vue dégagée et sans vis à vis
- Piscine avec pool house, coin détente, douche et wc
- Terrain de pétanque
- Stationnement : 2 places de parking privatives incluses
- Très faibles charges
- Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir
UN BIEN À FORT POTENTIEL :
- Grâce à ses beaux volumes, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif
- Estimation de sa valeur après rénovation selon l'agence : 520 000 €
- A titre de comparaison, les 70 m² d'une résidence en cours de création à 1,3 km, se vendent 510 000 €. Le secteur est moins favorable, en bordure de départementale, sans piscine, plus éloigné de la mer et des commerces, avec des charges bien plus élevées
ESTIMATION DES TRAVAUX :

Une estimation prévisionnelle des travaux peut être réalisée pour l'ensemble du projet, permettant d'anticiper le budget nécessaire à la rénovation complète.
LOCALISATION :
Entre le village et la mer, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un bien très rare sur le marché, notamment grâce au charme et à la petite taille de sa copropriété, qui garantit calme et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles et des plages.
N'hésitez pas à me téléphoner pour plus d'informations.
Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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