Vente appartement 390 000 €

87,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, cet appartement de 88m² carrez traversant situé au 1er étage offre un fort potentiel de transformation en T3. Il se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intérieure, et d'une salle d'eau. L'ensemble présente de beaux volumes, avec parquets anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond typiques de l'ancien. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour valoriser pleinement le bien, tandis que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées. Un bien de caractère, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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ABSOLUTE HABITAT

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