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Vente appartement 325 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 736 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN
Au pied du square et des établissements scolaires (Emile Combes, Sainte Monique, Flornoy) dans le très recherché quartier Saint-Augustin.
Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement de type 5 comprenant 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée ouverte sur un double salon orienté sud et donnant sur les espaces verts.
Calme, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2023 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : VA1951-IMMOKRC - Réf Superimmo : ANVXTFBTG
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immokrc/167/XhE3s/prestations_et_honoraires.pdf

87 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Vue dégagée1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2038.

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