Vente appartement 194 000 €

87,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

T3 lumineux 87 m² ? Charme de l'ancien ? Balcon + Jardin ? Centre-ville Besançon Appartement T3 de 87 m² Carrez (95 m² au sol) idéalement situé, centre-ville de Besançon, dans une petite copropriété en pierre, à deux pas de la gare, des commerces, du tram, et de parkings gratuits. Cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme offre : Entrée avec balcon (rare en centre-ville) Cuisine ouverte aménagée et équipée Grand salon/séjour chaleureux 2 chambres (possibilité 3 chambres) Salle d'eau avec WC Nombreux rangements Cave privative Atouts recherchés Charme de l'ancien : poutres, volumes atypiques Appartement calme, traversant, très lumineux Balcon + accès à un jardin arboré sans vis-à-vis, avec terrasse et barbecue Copropriété agréable et bien entretenue Idéal résidence principale, jeune couple, famille, ou investissement locatif (forte demande secteur gare) Prix de vente : 194 000 euros (honoraires vendeur) Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1259 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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