Vente appartement 449 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

Exclusivité Côté Particuliers - nous vous proposons un très bel appartement de 87 m² au rez de jardin d'un immeuble récent de 2012 sécurisé et bien tenu , situé rue Albert Petit, dans un quartier résidentiel agréable et vivant de Bagneux. Le bien se compose comme suit : une entrée avec rangement, un salon - salle à manger orienté sud-ouest donnant sur jardin /terrasse de 42 m², 3 chambres avec accès sur une deuxième terrasse de 10m², une salle de bains avec toilettes, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant également sur la deuxième terrasse. L'appartement est très calme et lumineux et bénéficie d'un environnement familial avec toutes les commodités accessibles à pied. Boulangerie, épicerie et commerces alimentaires à 4 minutes, grandes surfaces et marché Léo Ferré ouvert jeudi et dimanche à 7/8 minutes. Métro ligne 4 Bagneux -Lucie Aubrac à 10/12 min à pied (accès direct Montparnasse et centre de Paris) , Bus à 3/5 min reliant Montrouge, Arcueil et RER B, accès rapide A6 et périphérique en voiture. Ecoles maternelle, collège Henri Barbusse et crèches accessibles à pied entre 5 et 10 minutes. Local vélo, cave et parking complètent le bien (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1884 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2026.

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