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Vente appartement 239 800 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200)

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  • 2 756 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Johanna Lacassagne - iad

Johanna Lacassagne - iad

5 avis
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Description

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Au 2ᵉ étage d’une élégante copropriété sécurisée, entièrement rénovée avec ascenseur, se niche un T3 d’exception de 87 m² où chaque détail respire la qualité.
Lumineux et parfaitement agencé, il offre :
Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue panoramique sur les Pyrénées et la ville,
Une cuisine ouverte contemporaine, conçue pour recevoir avec élégance,
Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative,
WC séparé,
La rénovation intégrale a été pensée pour allier confort et performance énergétique : isolation de qualité et chauffage individuel par pompe à chaleur pour un bien-être optimal en toute saison (climatisé).
Idéalement situé au cOEur de Bagnères-de-Bigorre, à deux pas des commerces, du marché et des animations, cet appartement conjugue art de vivre et emplacement privilégié.
Visite sur rendez-vous – Un bien rare, pour amateurs d’authenticité et de confort contemporain.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1623086 - Réf Superimmo : ANVXZA7I1
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Caractérisques
Prix de vente : 239 800 €Prix au m² : 2 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 349 m²Étage 2/3 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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