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Vente appartement 96 500 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aurillac (15000)

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  • 1 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9 avec ascenseur
Nicolas Pesce - iad

Nicolas Pesce - iad

32 avis
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Description

iad France - Nicolas Pesce vous propose: À proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de 87 m² environ d’une résidence bien entretenue.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre agréable et lumineux.
L'appartement se compose aujourd’hui d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de rangements intégrés. Le double séjour peut aisément être reconfiguré en salon + 3ᵉ chambre, selon vos besoins.
Les plus : une loggia, un balcon, une place de stationnement au sein de la résidence et une cave privative. Chauffage réseau chaleur bois.
Contactez-moi pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1886259 - Réf Superimmo : ANVXZUIQS
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 1 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Année de construction : 1967Digicode - Interphone
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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NICOLAS PESCE - IAD

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