Vente appartement 215 000 €

87,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

ANGERS/BANCHAIS : Dans un environnement calme, proche des commerces et des transports venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 87 m2 totalement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée donnant sur belle pièce de vie très lumineuse avec balcon et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir vient desservir l'espace nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements dans l'appartement. Une grande cave d'environ 20 M² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Possibilité de création d'une quatrième chambre pour projet d'investissement locatif (Colocation) Charges de copropriété : environ 230 euros/mois (ménage des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage avec compteur individuel) Pas de travaux prévus dans la résidence. Les +: Appartement entretenu et rénové. Résidence sécurisé. Place de stationnement privative. cave privative en sous sol. DPE : C/D Agent Co. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 646 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	111 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2019.

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Infos légales : 91380739200018

06 46 18 29 29

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