Vente appartement 325 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T4 offre un superbe espace lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Implanté dans le quartier d’Encagnane, au 2? étage d’un immeuble rénové, il propose un séjour spacieux avec possibilité d’aménager une 4? chambre, une cuisine équipée, trois chambres confortables, deux salles de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave. Un balcon spacieux et ensoleillé comble l’ensemble. La porte blindée et le double vitrage assurent confort et sécurité dans une résidence bien entretenue qui dispose également d’un ascenseur et d'un parking.
Charges de copropriété : environ 230€/mois comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des espaces vert et salaire du gardien.
Surface : 87 m²
Taxe foncière : 1700/1800€
DPE : D / GES : C
Honoraire charge vendeur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célian CHAVRIER, Tél. : 0675598248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 979908951 - SAFTI – CHAVRIER Célian, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLIAN CHAVRIER - SAFTI

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