Vente appartement 155 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

À VENDRE – Appartement T3 avec Terrasse et Garage – Agen, secteur Palissy
Emplacement privilégié dans ce secteur recherché, cet appartement T3 lumineux offre une surface fonctionnelle et des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Pièce de vie spacieuse de 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine séparée : 13 m², pratique et bien agencée.
2 chambres lumineuses avec placards
Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne moderne.
Cellier pour davantage de rangement.
Terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Garage privatif.
Prestations techniques :
Isolation des murs pour un meilleur confort thermique.
Menuiseries en double vitrage.
Électricité sécurisée avec protection par interdifférentiel 30 mA.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 1 176 € par an.
Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement idéal. À découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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