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7
Vente appartement 400 000 €
86,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
86,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 4 602 €/m²
- Étage 7/1 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Un appartement 4 pièces avec balcon à Vitry-sur-Seine (87 m² Carrez) Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports et de toutes les commodités à deux pas de la station de tramway T9 Mairie de Vitry sur Seine et à proximité de la future ligne de métro 15. Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue de 12 étages datant de 1976, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud. Le bien est en bon état général et se compose : Une Entrée avec rangements Un Séjour/salle à manger de 19 m² avec accès direct au balcon Une Cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables (9 à 11 m²) Une Salle de bains Un WC séparé L'appartement est équipé de radiateurs au gaz, avec chauffage collectif. Les fenêtres actuelles en simple vitrage seront remplacées par des fenêtres double vitrage lors des travaux de ravalement et d'isolation qui sont déjà votés et intégralement financés par la copropriété. Les travaux de ravalement et d'isolation vont permettre d'améliorer considérablement la performance énergétique (actuellement classée F), offrant ainsi une meilleure efficacité thermique Atouts supplémentaires : Parking en sous-sol 2 ascenseurs Gardien, digicode et interphone pour votre confort et votre sécurité Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité ! Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 800 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur (réf. 85002118748). Honoraires : 20 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002118748 - Réf Superimmo : ANVXYOQNH
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 4 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an | Taxe foncière : 1 860 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 7/1 avec ascenseur |
| 1 Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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