Vente appartement 320 000 €

86,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

Appartement VALLAURIS 4 pièces 86 m2 Duplex Dernier étage
SOUS OFFRE - Découvrez cet appartement spacieux et atypique de 86 m² loi carrez et 104m2 total, situé à Vallauris, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.
Composé de quatre pièces, il vous séduira par son séjour cathédrale de 5,30 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses cinq grandes ouvertures sur l’extérieur, créant une atmosphère de bien-être inégalée.
Sur le même niveau, vous retrouverez une cuisine ouverte, une chambre parentale avec placard, sa propre salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres avec de nombreux rangements, un espace bureau/dressing et une salle de bains avec WC.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique et double vitrage assurent confort, tranquillité et isolation acoustique.
Un GARAGE en sous-sol est inclus.
Cet appartement allie charme, modernité et praticité.
Sa proximité avec les commodités, l’autoroute et Sophia Antipolis en fait un choix parfait pour les familles en quête de confort.
Toutefois, c’est l’élégance et le raffinement de ce bien qui le distinguent véritablement sur le marché immobilier.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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