Vente appartement 279 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

ORPI AGENCE DE LA GARE vous propose en exclusivité :
Découvrez ce spacieux appartement F4 de 86 m², situé dans une résidence paisible et verdoyante, construite en 1992. À seulement 1 km du centre-ville et de la gare SNCF, et à proximité immédiate des écoles, ce bien lumineux est idéal pour toute la famille.
L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès direct à un balcon. Un second balcon est également accessible depuis une autre chambre.
Orienté est-ouest, ce logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux donnant sur le balcon et exposé sud ouest, offrant une vue dégagée sur le parc. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements.
La chaudière au gaz a été changée en 2022.
Profitez de deux balcons pour savourer l'extérieur et d'un garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé. L'immeuble est équipé d'un système d'interphone et d'un chauffage individuel au gaz. De plus, les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout !
Référence agence : 2782

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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AGENCE DE LA GARE

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