Vente appartement 195 000 €

86 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31300)

iad France - Mélanie Garcia vous propose: Loft atypique avec souplex & sauna – Saint-Cyprien Toulouse
Acheté en 2021 et complètement rénové
Environ 86 m² (RDC + souplex)
Briques apparentes | Sauna | Idéal location saisonnière
Vous recherchez un bien unique, chargé de charme, au cOEur de Toulouse ?
Ce loft atypique situé en rez-de-chaussée avec souplex est fait pour vous.
Dans un ancien bâtiment de caractère, avec un hall d'entrée magnifique, parfait pour un pied-à-terre, une location meublée ou saisonnière.
RDC : 16m2
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d’eau
Souplex env. 70 m² :
Espace nuit/salon
Deuxième cuisine
Salle d’eau
Sauna privatif
Ambiance cosy, briques apparentes, rénové récemment
Les plus :
Bien rare et atypique
Très bon état
Fort potentiel pour location courte durée
Quartier recherché et vivant (commerces, métro, Garonne à pied)
Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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MÉLANIE GARCIA - IAD

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