Vente appartement 685 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Suresnes (92150)

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: Au dernier étage (6ème) d’une résidence familiale, appartement organisé autour d’une terrasse et de balcons communiquants de 30m2 environ sans aucun vis à vis, qui s’ouvre sur l’entrée, le salon en double exposition (SE-SO) et la cuisine (partiellement ouvrable).
La configuration offre un espace de tranquillité pour chacun avec une suite parentale d'un côté et 2 chambres avec salle de bain de l’autre côté .
Grand box fermé et cave accès direct par ascenseur.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et du tram T2 Belvédère.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 7 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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STEPHANIE LEFAUCHEUX - IAD

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