Vente appartement 217 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

"67200 - MONTAGNE VERTE QUARTIER RESIDENTIEL - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT 86.35 M² - GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC BALCON ET GARAGE DOUBLE -
Aude SECCI EffiCity, vous propose cet appartement spacieux à Strasbourg.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux de 37.47m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
En plein coeur d'un quartier résidentiel paisible, vous pourrez profiter du calme tout en étant proche des commodités quotidiennes: commerces, transports bus et tram, écoles.
Cet appartement se compose:
- d'une entrée donnant sur un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain équipée avec emplacement lave-linge,
- d'un grand séjour de plus de 37, 47m² permettant de délimiter un espace salle à manger et salon,
- d'une cuisine équipée de 10,77m²
- de 2 chambres de 10 et 13 m²
Ce bien dispose de nombreux atouts:
- Un balcon de 6,60m² où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur,
- Un grand garage double avec cave intégrée de 25m²accessible directement depuis l'intérieur de l'immeuble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules,
- Un local vélo.
Idéalement situé à proximité des arrêts tramway et bus, vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville et ses environs.
Construit en 1993, cet appartement bénéficie d'un bonne performance énergétique et est en bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.
La luminosité est un atout majeur de cet appartement exposé à l'ouest et traversant, vous garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Strasbourg.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 2 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an	Taxe foncière : 1 467 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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