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Description

Rue du Maréchal Foch
Beau 3 pièces de 86 m² avec balcon
Dans le quartier recherché du Tribunal, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 86 m², entièrement rénové avec soin.
Vous serez séduit par :
son sol en chêne massif et ses 3 m de hauteur sous plafond,
un séjour lumineux ouvert sur la cuisine,
deux chambres spacieuses,
une salle de bain moderne comprenant douche et baignoire (refaite en août 2024),
des WC séparés,
un balcon agréable pour profiter de l'extérieur,
De nombreux rangement intégrés et placards.
chauffage individuel au gaz.
Un appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine dans un quartier vivant et recherché de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : P003

Publiée le 07/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : JUTQ-O3M-Y4H - Réf Superimmo : ANVXZEMOK
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 5 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / anTaxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/41 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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